Краткие новости

Настольные светильники – это осветительные приборы бытового местного назначения, которые применяются в помещениях любого назначения как переносные источники света. Как правило, они используются в гостиной, спальне, кабинете и детской.

Кратко о главном

Кабинет министров Украины поддержал инициативу Минрегионстроя об освобождении от НДС строительных работ при сооружении жилья.

Познавательно

Сегодня, 22 апреля 2010 года, заканчивается прием анкет на участие в конкурсе "Отпуск – 2010".

Главное меню

Партнеры сайта

Интернет - магазин, мебель харьков.

Самое читаемое

Строительство

Ищем ремонт со скидкой ⎯ новость компании «Агентство недвижимости «Консенсус»»

Строительство

Ищем ремонт со скидкой

Спрос на услуги мастеров заметно упал, мастера готовы уступать — побыв на популярном среди киевлян обойном рынке, мы узнали, сколько именно стоит ремонт.

06.03.09 12:25

Отделочные материалы заметно выросли в цене, а желающих обновить свое жилье к весне стало гораздо меньше, чем в предыдущие годы. Плиточники, штукатуры, сантехники с электриками томятся без работы, выстроившись на подступах к обойному рынку на окраине Киева. Кто «бонусами» завлекает, кто качеством, кто скидками. Цены называют в гривнях и «около» тех, что запрашивали «недорогие» мастера в прошлом году. О долларах мало кто и заикается…
Почти весенняя погода не добавляет оптимизма вольнонаемным мастерам. Сразу видно — они заждались работодателей. Хоть мастеровых не так уж и много, всего человек тридцать. Некоторые стоят парами («обои — штукатурка-шпаклевка»), а кто-то держится особняком, молча покуривая в рукав. Все с табличками, на них — надписи разной степени корявости, которые гласят о предоставляемых услугах. От лаконичного «плитка» до перечня внушительных размеров. А некоторые даже с собственным «портфолио» — образцами выполненных работ.
Несколько в стороне — мужчина средних лет с аккуратной табличкой «плитка». Подходим и интересуемся, почем нынче его работа.
— Пол 80 грн за «квадрат», стены — по 90. А где класть будете?
Отвечаем, что на кухне.
— Тогда рекомендую вам брать плитку размером 25х35 — она лучше всего и на пол, и на стены ложится. Если хотите, я могу и на объект подъехать, посмотрим, что и как, решим, как лучше сделать, чтобы лишнего не потратить.
— А скидочку сделаете?
Плиточник криво улыбается. — Ну, если ваша кухня больше 15 м, то обсудим, хоть и невыгодно мне это. Работы много, а заработок не такой, чтобы жировать. Но вы обязательно мне позвоните, когда решитесь — я очень качественно кладу, могу и рекомендации предоставить.
Поблагодарив мастера, двигаемся дальше. Вот стоит «умелец на все руки» — перечень услуг на груди впечатляет: от поклейки обоев до ремонта «под ключ». Решаем остановить свой выбор на паркете.
— Квадратный метр $25, — говорит Олег. — Дорого? Так за эту цену мы и пол выровняем, и паркет положим. А если нужно, можем и скидочку оформить на покупку паркета. Линолеум тоже стелим — за 50 грн. Решайтесь — мы хорошо свое дело знаем. Я здесь уже пять лет стою, меня все вокруг знают — спросите любого. Я вам и телефон свой оставлю — сует в руки довольно потрепанную визитку.
Почти все мастера готовы бесплатно выехать и посмотреть лично объем работы, а такие, как Олег, готовы даже смету составить, правда бесплатной она будет лишь в том случае, если его коллеги будут работать на объекте, а если только подсчитать, то готовьте 100-150 грн. Цены у каждого свои, хотя немногим отличаются от «соседских»: обои готовы поклеить минимум за 20 грн/кв. м, а потолок — за 30-35.
Недороги услуги электриков: за установку розетки просят всего 10-15 грн, а за прокладку одного метра проводки — от 8 грн. Сантехники стоят несколько особняком — за установку унитаза запрашивают в среднем 160 грн, а за ванну — 180.
— Работы сейчас намного меньше, чем в прошлом году, — жалуется штукатур Валентина. — Так что мы стараемся не упускать клиента, тем более что в выходные дни здесь такое столпотворение вольных мастеров, что с трудом удается получить заказ. Иногда все не умещаются — на другой стороне дороги стоят возле супермаркетов строительных.
Да и заказчики сейчас понимают, что у нас нет другого выбора — иногда приходится соглашаться на их цену. Хотя, мне кажется, несправедливо, когда приходит заказчик и просит поклеить обои, купленные по 50 грн за рулон, за 20 грн. Раз есть деньги на хорошие обои, значит и мастеру нужно заплатить — ведь нам тоже нужно как-то жить и кормить свои семьи.
Сам обойный рынок полупустой. Покупателей мало, а продавцы от скуки предпочитают дремать в своих павильончиках.
— Всю прошлую неделю простоял впустую, — рассказывает продавец кафеля и ламината Владимир. — Даже «на почин» не наторговал. Покупателя практически нет, а цены высокие и, скорее всего, будут еще выше. Вот, например, этот испанский ламинат я в декабре продавал по 90 грн за метр, сейчас рекомендованная цена 160, а я отдаю по 140, но никто даже не интересуется.
Или вот плитка кафельная — даже самую дешевую, по 40 грн, не спрашивают, что говорить про ту, которая 80-90 за квадрат? … Даже курить бросил из-за этого кризиса — денег нет. Так что если будете что-то покупать, подходите — у меня есть напарник в местном супермаркете — скидку в 10% оформим запросто.
Оставив неудачливому продавцу пару сигарет, идем к выходу.
В это время по рядам проходит священник и кропит святой водой ряды, громко читая молитву и собирая пожертвования на храм. Минуя дремавшего продавца умывальников, окропил и его. Встрепенувшись, парень в сердцах говорит: «Только на Господа и осталось надеяться!»
Цены на услуги частных мастеров, март этого года
#Вид работ — Цены-минимум — Цены-максимум
# Полы
Выравнивание полов — 30 грн/ кв. м — 40 грн/кв. м
Настилка линолеума — 35 грн/кв. м — 50 грн/ кв. м
Укладка паркета — 180 грн/ кв. м — 250 грн/ кв. м
# Стены
Штукатурка (черновая) — 30 грн/ кв. м — 45 грн/ кв. м
Поклейка обоев — 20 грн/ кв. м — 30 грн/ кв. м
Кафель — 80 грн/ кв. м — 110 грн/ кв. м
# Потолки
Покраска — 25 грн/ кв. м — 30 грн/ кв. м
Шпаклевка под покраску (одноразовая) — 20 грн/ кв. м — 25 грн/ кв. м
Штукатурка (черновая) — 35 грн/ кв. м — 50 грн/ кв. м
# Электрика
Установка розеток — 10 грн/шт. — 15 грн/шт.
Прокладка проводов — 8 грн /м. п. — 10 грн/м. п.
# Сантехника
Монтаж ванны — 160 грн — 200 грн
Установка унитаза — 160 грн — 190 грн
Установка кранов — 45 грн — 50 грн
http://www.ricardo.com.ua/

Что с ценами на продукты питания ⎯ новость компании «Агентство недвижимости «Консенсус»»

Строительство

Что с ценами на продукты питания

Мы продолжаем отслеживать, как изменяется цена на самые главные продукты в покупательской корзине для семьи из трех человек. Для этой цели каждую неделю мы ходим в один и тот же супермаркет. В нем у нас на примете продукты конкретных производителей. Вот по ним мы и отслеживаем еженедельное изменение цен. За прошедшую неделю наша корзинка подорожала на 5,5 грн., главным образом за счет поднявшихся в цене бананов, апельсинов, курятины и молочных продуктов.

05.03.09 11:26

Хлебобулочные изделия
Хлеб (в уп. ) 3 буханки — 9,72
Батон (в уп. ) 6—16,26
Печенье 2 кг — 22,62
Яйца и мясные продукты
Яйца 2 дес. — 16,82
Свинина 1 кг (мясо на ребре) — 38,99
Говядина 1 кг (грудина, мясо на ребре) — 27,99
Говядина 1 кг (вырезка) — 56,99
Свинина 1 кг (вырезка) — 55,99
Курятина 1 кг (тушка) — 15,36 (+0,67)
Колбаса сырокопченая 1 палка — 30,85
Колбаса вареная 0,5 кг — 19,39
Молочные продукты
Молоко 3 л — 14,43 (+0,24)
Кефир 5 л — 22,45
Йогурт 2 л — 15
Твердый сыр 500 г — 21,2
Творог 4 уп. по 250 г — 23,76 (+0,8)
Сметана 0,5 л (15%) — 4,82 (+0,07)
Сливочное масло, 82,5% 2 п. по 250 г — 12,68
Бакалея
Кетчуп 1 уп. — 3,78 (+0,23)
Майонез 1 уп. — 2,75
Гречка 1 кг — 5,83 (+0,38)
Рис 1 кг — 10,76
Сахар 1 кг — 4,86 (+0,36)
Растительное масло 0,5 л — 4,54
Фрукты, овощи
Бананы 2 кг — 22,78 (+1,28)
Апельсины 2 кг — 21,18 (+1,18)
Картофель 1 кг — 3,49
Свекла 0,5 кг — 0,82
Морковь 0,5 кг — 1,9
Капуста 1 кг — 1,45
Яблоки (отечественные) 1 кг — 6,65
Хурма 1 кг — 15,5
Итого: Потребительская корзинка обойдется в 531,46
Изменение цен за неделю: +5,46 грн.
Все цены указаны в гривнях
Изменения в корзинке
Каждую неделю меняется итоговая сумма в основной потребитфельской корзинке. Мы составляем график, в котором данные последних восьми недель наглядно демонстрируют, как растут или падают наши затраты на самые необходимые продукты.
Автор: Анастасия Ефименко
Источник: Сегодня

Финансовый кризис: как избавиться от проблемного кредита? ⎯ новость компании «Агентство недвижимости «Консенсус»»

Строительство

Финансовый кризис: как избавиться от проблемного кредита?

Большинство украинцев сегодня обременены неподъемными ипотечными кредитами. И порой кажется, что ситуация настолько тупиковая, что может свести с ума. Но выход, как говорят в народе, там же, где и вход. Как освободиться от потяжелевшего в условиях финансового кризиса ипотечной тяжести, узнавал Ricardo.com.ua.

05.03.09 11:25

Навстречу свободе
Финансовый кризис набирает обороты и когда-то легкая ноша сегодня беспощадно давит на бюджет маленького украинца. Впору подумать об освобождении. На языке вертятся замысловатые слова и их сочетания: реструктуризация, рефинансирование (переуступка долга) — шаги к желанной независимости. «Кредитные каникулы», когда определенный период (от трех месяцев до года) погашаются только проценты либо тело кредита, отсрочка выплаты тела основного долга, установление льготной ставки по кредиту до уровня 1% на период до 12 месяцев, установление лимита досрочного погашения тела основного долга и повышенной ставки по кредиту после окончания льготного периода для сохранения начальной доходности по кредиту — все это включает в себя понятие «реструктуризация"», — говорит руководитель отдела корпоративного юридического сопровождения ООО «Претер Девелопмент» Денис Тельчаров. — Практически это изменения графика погашения для существующего клиента».
И если реструктуризация «проблемного» кредита позволит перевести дух, то «переуступка долга» избавит от финансовой тяжести навсегда

По словам директора компании «ИнтерКредит» Виталия Гужвы, наиболее распространенная уступка банка — предоставление отсрочки на 6-12 месяцев по выплате тела кредита с обязательной выплатой процентов. Около 10-15% от общего количества банков могут также снизить платеж по кредиту за счет увеличения срока кредитования, говорит эксперт.
И если реструктуризация «проблемного» кредита позволит перевести дух, то «переуступка долга» избавит от финансовой тяжести навсегда. Подобная процедура считается одним из полюбовных способов выхода из ситуации с проблемными кредитами, которую называют также «рефинансированием» через другое лицо, которое фактически выкупает квартиру проблемного ипотечного заемщика, заложенную в банке.
Почему «старому» заемщику, то есть вам, выгодно избавиться от ставшей непомерной нагрузки таким образом — во внесудебном порядке, а «новому» — купить проблемную квартиру, взяв на себя чужие долги, мы и постараемся выяснить.
Перевод долга не справляющегося с ипотечным бременем заемщика на другое лицо происходит следующим образом. «Первым делом «проблемную» недвижимость необходимо вывести из залога, — рассказывает руководитель отдела корпоративного юридического сопровождения ООО «Претер Девелопмент» Денис Тельчаров. — Потом оформить у нотариуса договор купли-продажи квартиры на нового владельца».
Итого, на нового человека выдается новый кредит — причем выданные таким образом деньги идут на погашение обязательств первоначального заемщика. Далее новый клиент расплачивается с банком по новому графику погашения.
Новый «покупатель» проблемной квартиры должен внести первоначальный взнос, как минимум, достаточный для погашения просроченной части кредита

Фактически для финучреждения — это выдача нового кредита, а значит и новый риск. Потому банк согласится только на хорошего заемщика, который имеет постоянный подтвержденный и диверсифицированный доход. Подход к предварительной оценке платежеспособности заемщика и набору необходимых обязательств по кредиту ужесточился. «Сегодня ежемесячный доход заемщика должен быть в 2-2,5 раза больше ежемесячного платежа по кредиту, тогда как ранее платеж по кредиту должен был составлять не более 40-50% от ежемесячного дохода, — говорит директор компании «КредитСвит» Любовь Слободенюк. — Если осенью банки учитывали и неофициальные подтвержденные доходы, то сейчас рассматривают исключительно официальные, при этом проводится тщательная проверка места работы потенциального заемщика». «Хорошими» сегодня считаются клиенты с высокой официальной заработной платой, стабильной должностью и наличием 50% первого взноса, подытоживает она.
По словам специалиста по кредитованию EnMark Антонины Носко, при оформлении кредита банки предвзято относятся к СПД, работающим за наличные без открытия счетов. «Дополнительный доход в виде арендных платежей рассматривается неохотно, если проплаты не проходят через банк, — говорит она. — Обязательным требованием являются наличие активов».
Помните, что новый «покупатель» проблемной квартиры должен внести первоначальный взнос, как минимум, достаточный для погашения просроченной части кредита.
По воле рока
Переуступка долга — дело случая. Для успешной передачи кредита в новые руки, необходимо стечения многих обстоятельств. Судите сами: должен быть проблемный кредит, заинтересованный человек, который готов, по мнению банка, получить старый новый кредит. Если все вышеперечисленные составляющие присутствуют, то для всех сторон это сравнительно легкий выход из проблемной ситуации.
Без потерь, правда, не обойтись, учитывая существенный обвал рынка недвижимости. Так, если вы взяли в банке 120 000 тысяч долларов на покупку квартиры, которая сейчас стоит не больше 50 000 долларов, то финучреждению вы должны отдать разницу. Вы подписали кредитный договор, и банк не может расплачиваться за ваш неудачный вклад — в недвижимость, которая потеряла стоимость. То есть 50 000 долларов банк получит от нового заемщика, а старый заемщик должен вернуть финучреждению еще 70 000 долларов. И если все три стороны: банк, старый и новый заемщики, — устраивает вопрос цены, то дело, как говорится, в шляпе. Другой вопрос, что согласие в такой ситуации достигается довольно редко.
В рефинансировании привлекает возможность фактически получить кредит по условиям предыдущего заемщика

Эксперты расходятся во мнениях по поводу привлекательности такого способа покупки недвижимости. «Проблемная квартира с чужими долгами может привлечь стоимостью, — уверен руководитель отдела корпоративного юридического сопровождения ООО «Претер Девелопмент» Денис Тельчаров. — Она будет ниже рыночной — данные квартиры можно приобрести по дешевке». По мнению же директора «ИнтерКредит» Виталия Гужвы, в рефинансировании привлекает возможность фактически получить кредит по условиям предыдущего заемщика. «В таком случае вопрос стоит не о более низкой цене, а о сохранении привлекательных валютных ставок, — говорит он. — К сожалению, в условиях кризиса, когда ставки поднимаются для всех, а цена на недвижимость падает, привлекательность такого способа покупки недвижимости весьма низка».
Также важно помнить, что все вышеизложенное касается досудебного процесса, в приделах которого остаются немногие. «Многие дотягивают проблемы с кредитами до судебного разбирательства», — говорит директор компании «КредитСвит» Любовь Слободенюк. — Такая процедура отчуждения залога как рефинансирование на законодательном уровне является сложным процессом».
Преодолимый барьер
Достаточное количество средств на покупку чужих долгов, не только обеспечит возможность получения нового кредита, но и позволит приобрести долгожданную квартиру. Правда, есть одно «но». Практически ни один из украинских банков сегодня не занимается рефинансированием через другое лицо. Но повод надеяться, что положение вещей изменится в скором будущем, все же есть.
Так, на днях Ассоциация украинских банков (АУБ) в очередной раз обратилась к Национальному банку Украины с просьбой пересмотреть и изменить действующий механизм переуступки кредитов. Фактически переуступка должна оформляться в виде формальной выдачи финучреждению нового кредита, что противоречит требованиям Нацбанка ужесточить нормы выдачи валютных кредитов заемщикам, которые не имеют валютных доходов.
В Украине же единицы финучреждений признают и разрабатывают программы рефинасирования (например, Сведбанк)

И хотя в большей мере АУБ добивается упрощения перерегистрации заложенных по кредитам автомобилей, чтобы упростить их реализацию в случае просрочки платежей по кредитам, в случае с ипотекой он тоже применим. К тому же если взять во внимание, что курс доллара в конце 2008 — начале 2009 года вырос на 60%, а практически 75% потребительских кредитов выданы в валюте. «Рефинансирование на другое лицо практикует европейская банковская система, — утверждает директор компании «ИнтерКредит» Виталий Гужва. — В Украине же единицы финучреждений признают и разрабатывают программы рефинасирования (например, Сведбанк) «. К концу 2009 года реструктуризация может достигнуть 25%, а рефинансирование — 10% от общего количества проблемных кредитов, уверен он.
Очевидно, НБУ придется пасть перед накалом цифр, с которыми рано или поздно придется считаться. Президент Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко на днях огласил, что общая сумма выданных кредитов составляет 720 млрд. гривен, из которых 400 млрд. гривен — в валюте», — уточнил он.
В 2008 году невозвраты по кредитам составляли приблизительно 1,5-2%. «Сегодня количество проблемных кредитов уже достигает 8%, — делится своими данными директор компании «КредитСвит» Любовь Слободенюк. — И это только начало волны невозвратов, по нашим прогнозам, в III квартале данный показатель будет составлять 30-40%».
Испытывая финансовые трудности, вы как заемщик, не должны опускать рук. Для банка так же, как и для заемщика, лучший выход в такой ситуации — обоюдное, принятое с согласия обеих сторон решение. Главное — обратиться в финструктуру вовремя и самостоятельно, не ожидая, когда банк начнет применять меры по возврату кредитных средств. Так, что ищите человека, имеющего возможность выкупить ваш проблемный ипотечный или авто кредит, и обращайтесь в банк. Рискнем предположить, что к тому времени рефинансирование на другого заемщика будет практиковать не одно украинское финучреждение.
Автор: Наталия Яковлева
Источник: Ricardo.com.ua

Кому проще инвестировать в строительство ⎯ новость компании «Агентство недвижимости «Консенсус»»

Строительство

Кому проще инвестировать в строительство

Верховная Рада приняла, а Президент Украины подписал Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования финансовых механизмов осуществления инвестиций в строительство жилья». О том, почему указанные нововведения являются сомнительными и могут помешать выходу рынка из сложившейся кризисной ситуации, рассказывает адвокат ЮФ «Василь Кисиль и партнеры» Наталия Доценко-Белоус:

05.03.09 11:23

Принятый Закон направлен на уничтожение финансово-кредитных механизмов в строительстве и застройщиков, которые вынуждены эти механизмы применять. Подтверждением этому являются положения (нововведения) Закона, согласно которым, в частности, внедряются дополнительные разрешительные процедуры в виде обязательной регистрации в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСК) и публикации проектной декларации. Предложенное нововведение идет явно в разрез с декларируемым принципом об упрощении и удешевлении разрешительных процедур в строительстве.
Проблемный возврат средств
Закон предусматривает, что, в случае нарушения сроков строительства, определенных в проектной декларации, доверитель приобретает право на досрочный выход из фондов финансирования строительства (ФФС) с возвратом всех вложенных средств в течение 15 календарных дней (дополнение к статье 18 Закона).
Для большинства застройщиков, которые были вынуждены временно приостановить реализацию строительных проектов, данная норма станет началом конца, поскольку удержать доверителей от соблазна выйти и вернуть вложенные средства, за которые в ближайшее время можно будет приобрести недвижимость другого класса, стало проблематично.
Однако при отсутствии свободных средств у застройщика их возврат станет невозможным, и это приведет к паническим настроениям и возбуждению дел о неплатежеспособности застройщиков. В конечном итоге обесценившиеся объекты с обременением в виде кредиторов будут приобретаться за бесценок не доверителями, а заинтересованными стратегическими инвесторами.
Необъяснимым остается тот факт, почему именно для ФФС разрешен досрочный выход доверителей, в то время как выход инвесторов из остальных механизмов был запрещен с 14 января 2009 года в связи с вступлением в силу Закона N800 от 25 декабря 2008 года.
Управитель всегда прав
Согласно Закону, застройщики обязаны уведомлять управителей ФФС обо всех обязательствах, принятых перед третьими лицами, а также предоставлять управителю регулярную отчетность. В случае, если застройщик в пятнадцатидневный срок не возвращает средства управителю (по его требованию) в связи с уменьшением подтвержденного объема заказа, управитель вправе обратить взыскание на имущество застройщика (дополнение к статье 16 Закона).
На наш взгляд, доверители в ближайшей перспективе смогут оценить весь рейдерский потенциал фондов финансирования строительства, усовершенствованный в связи с принятием указанного Закона.
Застройщиком, создающим ФФС при участии управителя, может быть лицо, не имеющее прав на земельный участок, но имеющее лишь договор с землепользователем. Соответственно, в этом случае все гарантии доверителя будут поставлены в зависимость от действительности указанного договора, с которым доверителей не предполагают ознакомить.
Согласно нормам нового Закона, не только выход, но и вход в ФФС для доверителя стал платным. А это значит, что инвесторам придется оплатить 5% вознаграждения управителю (изменения к статье 21 Закона).
Кроме того, управитель ФФС получил право в одностороннем порядке откреплять доверителя от объекта инвестирования за нарушение договора об участии в ФФС. Управитель не несет ответственности своим имуществом за управление привлеченными средствами.
Законом сняты ограничения на средства доверителей, пребывающие в управлении у управителя, а также на количество объектов, финансирование которых может осуществляться через один ФФС.
В случае возбуждения дела о неплатежеспособности застройщика, доверители лишены права на вступление в процесс в качестве кредиторов для защиты своих прав, этим правом (но не обязанностью!) обладает только управитель.
На доверителей возложили дополнительную финансовую нагрузку в виде обязательного страхования имущественных рисков. Наступление имущественных рисков гораздо менее вероятно, чем наступление финансовых рисков, о страховании которых многие говорят как о надежном способе защиты интересов инвесторов строительства. Возможно именно потому, что имущественные риски маловероятны, их страхование и сделали обязательным для реанимации страховых компаний.
Выводы
Закон в некотором смысле является уникальной законодательной попыткой усовершенствовать правовой и финансовый статус управителя, путем ущемления интересов доверителей и застройщиков. Управителю гарантировали финансовую стабильность в период кризиса за счет расширения оснований для получения вознаграждения (от застройщика, от доверителей за вход, выход и замену объекта инвестирования и т. д. )
В случае вступления в силу данного Закона мы вынуждены будем спустя год повторить опыт Российской Федерации, запретившей в конце 2008 года продажу жилья на этапе строительства.
Кризис — не лучшее время содержать армию финансовых посредников за счет покупателя (доверителя) и продавца (застройщика).
Автор: Наталия ДОЦЕНКО-БЕЛОУС
Источник: city24

Отделка стен гипсокартоном ⎯ статья компании «Агентство недвижимости «Консенсус»»

Строительство

Отделка стен гипсокартоном

01.04.09 11:18

Гипсокартон, или сухая штукатурка — это тонкие гипсовые листы, покрытые с двух сторон тонким, но очень прочным картоном. Листы изготавливаются различных размеров и могут быть обычными и влагоустойчивыми. Для отделки стен внутри помещения вполне подойдет и обычный гипсокартон.
Отделка стен гипсокартоном удобна тем, что можно без особой дополнительной подготовки красить стены и покрывать их обоями. Листы гипсокартона крепятся к деревянным поверхностям при помощи гвоздей с широкими шляпками или саморезов. Саморезы удобно закручивать в стену при помощи электродрели с вставленной в патрон вместо сверла насадки в виде крестовой отвертки. Устанавливают малые обороты дрели, на отвертку-насадку устанавливают саморез и крепят участки гипсокартона к стене. Перед креплением к стене лист гипсокартона разрезают по нужному размеру. Для этого на листе карандашом проводят линию, затем по этой линии ножом для резки бумаги разрезают один верхний слой картона на листе сухой штукатурки. После этого лист переворачивают, отламывают по месту надреза и ножом разрезают второй слой картона. С этим вполне может справиться один человек, не прилагая при этом особых физических усилий. Листы крепятся к стене по краям и посередине. Расстояние между гвоздями или саморезами должно составлять 15-20 сантиметров, а в расположенных в середине листа рядах — 30 сантиметров.
К кирпичной стене предварительно прибивается каркас из брусков или реек. Причем в местах швов листов ширина брусков или реек должна быть не менее 8 сантиметров. Вертикальные бруски или рейки прибиваются к кирпичной стене гвоздями длиной 70-100 миллиметров, вбиваемыми обычно в швы. Если раствор в шве очень твердый и гвозди вбить невозможно, в стене делают отверстия диаметром 10 миллиметров, в которые вбивают деревянные пробки. Если для крепления будут использоваться дюбеля, состоящие из металлической и пластмассовой части (она заменяет деревянную пробку), то отверстие в стене под такой дюбель должно соответствовать его диаметру. После установки каркаса из брусков или реек к нему начинают крепить листы гипсокартона. Если края листов идеально подогнаны, то их можно крепить вплотную, а если стыки неровные, то желательно между листами оставлять зазор до 5 миллиметров для дальнейшего заделывания швов. При креплении листов к каркасу между ними и стеной остается воздушная прослойк а на толщину каркаса, которая повышает и теплоустойчивость, и звукоизоляцию одновременно. При обшивке ровного деревянного потолка листами гипсокартона крепление можно производить непосредственно к потолку. Бетонный потолок покрывается листами гипсокартона на деревянный каркас. Для поддержания листов во время крепления к потолку можно использовать специальные подпорки из досок, но удобнее монтировать листы вдвоем.
Листы гипсокартона можно и приклеить к бетонной или кирпичной стене. Для этого используют специальный клей. Но можно приклеивать на гипсовое тесто или гипсовую мастику. Такой состав готовят из строительного гипса с добавлением клея ПВА. Добавка клея необходима для замедления твердения гипса. При наклеивании листов гипсокартона на поверхность стены намазывают клей в переделах листа в виде бугорков, расстояние между которыми составляет 30-40 сантиметров. А по краям листа бугорки клея должны располагаться сплошным рядом. Бугорки желательно делать диаметром около 10 сантиметров. После этого на стену устанавливается лист гипсокартона, который прижимается к стене нажатием и постукиванием.
С помощью идеально ровной доски длиной 1,5-2 метра нужно проверять, насколько ровно прилегают листы к стене. Если есть неровности, их выпрямляют посредством постукивания молотком через доску по гипсокартону. Углы помещения облицовываются без швов. При отделке внутренних углов на листе гипсокартона, установленном по месту, отмечается по линейке и обрезается полоса картона стороны листа, обращенной к стене. Картон внешней стороны аккуратно изгибается по углу так, чтобы он остался целым. При облицовке внешних углов электрорубанком с треугольным ножом вырезается с внутренней стороны плиты треугольная борозда. Плита изгибается вдоль этой борозды по облицовываемому углу. На месте соединения плит внешних углов наклеиваются полосы специальной сеточки или марли и тщательно шпатлюются. Во избежание повреждения углов их желательно покрыть уголками из пластмассы.
После монтажа листов места швов между ними заполняются гипсовой мастикой. Мастика будет лучше держаться между швами, если поверхность реек деревянного каркаса в местах швов во время крепления листов намазать жидкой гипсовой мастикой. При прибивании листов часть мастики выдавливается в шов между листами. Затем этот шов отделывается обычной шпатлевкой. Швы можно заполнить и заделать замазкой, приготовленной самостоятельно из мела и гипса с добавлением разведенного в воде клея. Швы нужно ошпатлевывать до уровня поверхности листов гипсокартона. На швы между листами с тонкими кромками вначале наносится мастика, а потом на тонкую часть наклеивается клеевым раствором полоска сеточки или марли. После высыхания такого оклеенного шва его покрывают шпатлевкой до уровня поверхности листа гипсокартона.
Гипсокартон является очень хорошим основанием для обоев, так как поверхность при этом получается практически идеально ровной. Во избежание коррозии головок гвоздей или саморезов их желательно покрыть лаком. Иначе от клея они могут выделить ржавчину, которая проступит через обои. Если листы гипсокартона имеют дефекты в виде разрыва или помятости картона, то испорченный картон нужно вырезать бритвой или острым ножом, а участок поверхности листа ошпатлевать. После этого поверхность гипсокартона покрывается обоями аналогично оштукатуренной поверхности. Так как промазанные клеем обои очень хорошо сцепляются с поверхностью листов гипсокартона, нет необходимости дополнительно промазывать клеем гипсокартон.